Arsa Değerlemesi -süreç-

Temel Karşılaştırma Yöntemleri

*Yapılanma Koşulları
*Jeolojik-Topografik yapısı
*Teknik altyapıdan yararlanma durumu
*Sosyo-kültürel donatılardan ve ulaşım olanaklarından yararlanma durumu

Yöntemin Uygulama Adımları

*Benzer nitelikteki n sayıda (5 ile 10 arasında) örnek arsadan bir küme oluşturulur.

*Örnek arsa değerleri güncellenir.Bu işlem için varsa değer endeksleri yoksa yeniden değerleme oranından yararlanılır.

*Her bir emsal, değeri bulunacak arsa ile imar verileri, altyapı farklılıkları,sosyal donatı farklılıkları ve konum açısından karşılaştırılır.

Sonuç olarak;

*Farklı örneklerden bulunan değerlerin ortalaması alınarak arsanın sürüm değeri bulunur.